Kuidas leida endale hea kodu ülikooliajaks? OLE ROHKEM jagab soovitusi.
Tartu on ülikoolilinn ja seega mõjutavad kinnisvaraturgu paljuski just tudengid. Iga kevad, kui loodus tärkab talveunest, ärkab üles ka kinnisvaraturg.
Paljud üliõpilased lõpetavad kevadel kooli ja suunduvad mujale elama, mille tõttu vabaneb mitmeid kortereid. Juuli lõpus, kui ülikoolid on avaldanud sissesaanute nimekirjad, läheb tõeline madin elukohtade pärast alles lahti. Üürikorterite otsimise tipphooajal on tavaline, et hommikul lisatud korteri kuulutus on õhtuks juba uue üürilise leidnud. Seega, kui oled juba mitmendat aastat koolis, tasub elukohta hakata otsima enne suve. Nii on suurem valikuvõimalus.
Kuidas leida endale hea kodu
Kõigepealt mõtle välja, kas soovid kolida ühikasse või korterisse. Kui soovid korterit üürida, siis aitavad mitmed kinnisvaraportaalid, nagu kv.ee või city24.ee. Selle asemel, et kinnisvaraportaalis korterite pakkumisi hinna järgi sorteerida, tasub kuulutused järjestada lisamise järjekorras alates värskeimast. Nii alustad vaatamist just hiljutisematest kuulutustest. Veelgi suurema eelise teiste üürihuviliste ees saab see, kes näeb uusi pakkumisi esimesena. Mobiilirakendus KV Üürikad toimetab uued pakkumised korteriotsija nutitelefoni kohe, kui need ilmuvad. Rakendus on saadaval nii iOSile kui ka Androidile. Kui nutitelefoni pole, teeb sama töö ära E-agent, mis korterijahtija otsingutingimustele vastavad uued kuulutused kohe meilile saadab.
Kuidas pääseda maakleritasust
Eespool nimetatud portaalides vahendavad kuulutusi enamjaolt maaklerid, mis tähendab, et üürimisel lisandub ka maakleritasu, mis tavaliselt on ühe kuu üür. Selleks, et maakleritasust pääseda, võiks piiluda erinevatesse Facebooki gruppidesse. Seal on ka selliseid kuulutusi, mis portaalidesse ei jõua. Kõige rohkem kasutajaid on grupil “Korterite üürimine (maakleriteta)”, kus on üle 35 000 liikme.
Veel on Facebookis olemas grupp “Korterikaaslased-Flatmate”, kus on üle 17 000 liikme. Grupp on mõeldud inimestele, kes soovivad kellegagi koos korterit üürida. Paljud liikmed postitavad infot, kui nende korteris jääb tuba vabaks. Kuna aga nõudlus on üsna suur, siis tasub võimalikult kiiresti postitajale kirjutada. Muidu võid lihtsalt heast pakkumisest ilma jääda.
Facebooki gruppides on võimalik ka oma korterisoov postitada ja inimesed, kellel midagi sellist pakkuda on, võtavad ise ühendust.
Arvestada tuleks sellega, et kuna otse omanikult välja üüritavate korterite järele on eriti suur nõudlus, on nende üürihinnad kohati ka kõrgemad. Kui sul pole plaanis igal aastal korterit vahetada, tasub maakleritasu jaotada eeldatava üüriperioodi peale. Nii võib juhtuda, et pikema aja jooksul tuleb maakleri vahendusel üüritav korter kokkuvõttes sama hinnaga või soodsamgi.
Mööbel kergitab hinda
Korteri üürihinda tõstab mööbli olemasolu. Seega on veel üks säästmisvõimalus – üürida sisustamata korter. Ehk saab vajaliku mööbli kodust kaasa tuua või hankida sugulaste käest. Või siis aitab hädast välja näiteks osta.ee või erinevad e-poed, kus müüakse soodsat mööblit.
Sandra Saar